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為吸引30年以上老宅實施都更，內政部決祭出獎勵都更絕招，房屋稅原本都更後只享2年減半徵收，未來都更後在未首次移轉前，可享減免50％優惠至永久。至於容積獎勵更明確，法定容積與原容積二擇一擇優獎勵。

內政部昨提「加速老舊住宅更新重建策略」報告，朝加強整合民眾參與意願、提升財務可行性、強化專案經管等三大主軸推動。房屋稅及地價稅由現行二年減半徵收延長，都更後首移轉前一律減徵50％，只要不移轉可終身享有。



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不過，林揆認為，都更時土地在，和地價稅關係不大，給房屋稅減免較合理，內政部決依指示，只針對房屋稅延長減半。財政部認為「移轉」須定義清楚，因繼承、贈與、自益信託都有移轉，能否享減免須釐清。至協議合建都更，也擬予實施者產權轉移時減免土地增值稅及契稅40％優惠。

容積獎勵不明確，是都更主要障礙，這次決針對無升降梯老舊住宅容積獎勵，由中央統一訂公式獎勵明確化，法定容積和原容積二擇一擇優獎勵。其中法定容積天花板不變，即最高法定容積的1.5倍。

過去都更只獎勵1000平方公尺大基地，這次分三類型，500平方公尺以下依原容積重建，500-1000平方公尺依原容積1.15倍算，1000平方公尺以上1.3倍。以五樓公寓為例，原建築容積率300％，1.3倍即390％。知情人士說，未來容積獎勵依公式計算，不再審議。此外，將適度放寬建蔽率，檢討建物公共設施合理空間，增加實坪比例減少管理費。

由於行庫不能任都更實施者，內政部建議公股行庫成立都更專業機構，或由台灣金聯等機構參與；全體同意案件將免公開展覽及公聽會，無爭議案件免聽證，大幅簡化程序。這二者若能做到，官員說，比容積獎勵更有用。

不過財政部次長蘇建榮說，減稅期是否終身未定案，且房屋稅涉地方政府財源，仍要跟地方政府討論。

(中國時報)